Ordenanza 2728/2021 ref. "Corralón Mucciarelli"

  • 26/08/2021

General Juan Madariaga, 26 de agosto de 2021.-
 
 
 
VISTO: Expte. del D.E. n° 414/21 Interno 8221 iniciado por Lombera, Mario Alfonso y Converti, Atilio Fabián ref. Solicitan Declare de Interés Patrimonial el “Corralón Mucciarelli”; y
 
CONSIDERANDO:

Que el Despacho de las Comisiones de Interpretación, Reglamento y Concesiones y Tierras, Obras y Servicios fue aprobado por unanimidad en la Sesión Ordinaria celebrada el pasado 26 de agosto de 2021;

Que se solicita la Declaración de Interés Patrimonial del inmueble ubicado en la intersección de las calles Hipólito Yrigoyen y Alberti de esta ciudad (Circ. I – Secc. A – MZ. 33 – PC.  5F), incluido en el listado establecido en la Ordenanza nro. 2278/14 como “Corralón Mucciarelli”;
Que el edificio fue originalmente habilitado como el primer corralón de materiales para la construcción, expendio de combustible y venta de automóviles, luego funcionó la administración de un frigorífico y últimamente la fábrica de helados Maiolo; actualmente se proyecta levantar un edificio destinado a uso comercial y de vivienda multifamiliar;

Que la Directora de Museos y Patrimonio en su informe, manifiesta que en el caso particular el edificio – a excepción de la fachada – ya ha sido demolido, por lo que la declaración de interés patrimonial solo se realizaría respecto a ésta y correspondería la mas baja de las categorías y grados de protección que contempla la ordenanza vigente;

Que además promueve reunión con la Comisión de Preservación Patrimonial para intercambiar ideas y formular sugerencias a los emprendedores del proyecto, procurando mantener en lo posible todos los vanos existentes;

Que la Secretaría de Gobierno da cuenta de la incorporación de la presentación efectuada por la Arq. Rodríguez con las modificaciones en la fachada al proyecto original del denominado Edificio Thompson, complementando la documentación los planos indicando que se construirán 18 cocheras cubiertas en el subsuelo, 3 locales en Planta Baja formando el basamento del edificio, que rescata la fachada original sobre calle Yrigoyen y la esquina, planteando sobre la calle Alberti el acceso peatonal y a las cocheras, construyendo en los pisos superiores, plantas 1° a 4°, 14 departamentos en total;

Que este anteproyecto, todavía sujeto a variaciones, según criterio de la Secretaría Técnica en principio cumple con los indicadores y los usos permitidos en la zona, conservando aspectos de la fachada  que se propone declarar de interés patrimonial como categoría C grado 3;

Que la Secretaría Legal, Técnica y Administrativa manifiesta que si el Departamento Ejecutivo lo considera necesario y oportuno, desde el punto de vista estrictamente legal correspondería efectuar la propuesta al Honorable Concejo Deliberante para su consideración conforme las atribuciones de los arts. 15, 16 y 17 de la Ordenanza 2278/14;
 
Por ello, el Honorable Concejo Deliberante en uso de sus atribuciones sanciona con fuerza de:
 
 
ORDENANZA
 
ARTICULO 1°.- Declarar de Interés Patrimonial categoría C Grado 3, la fachada del Corralón Mucciarelli comprendido con el n° 27 – C Edificios Comerciales del Listado de Bienes del Patrimonio Histórico, Arquitectónico y Urbanístico de la ciudad de General Madariaga y preservada en el Edificio Thompson a construir en las calles Hipólito Yrigoyen  y Alberti (Circ. I –Secc. A – MZ. 33 – PC 5F), con los alcances previstos en la Ordenanza nro. 2278/14.-
 
ARTICULO 2°.- Comuníquese al D.E., al Honorable Tribunal de Cuentas de la Pcia. de Bs. As. Regístrese y archívese.-
 
DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE A LOS VEINTISEIS DIAS DEL MES DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTIUNO.-
 
Registrada bajo el n° 2728/21.-